Verkocht onder voorbehoud: Paulus Potterstraat 9, 1601 NZ Enkhuizen

Beschrijving

Wonen aan doorgaand water en midden-in de binnenstad van Enkhuizen klinkt redelijk idyllisch, maar kan nu wel werkelijkheid worden.

STAAT makelaars presenteert u dan ook met trots, de Paulus Potterstraat 9 in Enkhuizen! Wij bieden u deze woning aan middels een zeer keurige bieden-vanaf prijs van € 299.000,- k.k.

Gelegen midden-in het centrum van Enkhuizen staat deze zeer charmante tussenwoning van 83m². - Bijzonder gegeven is dat deze verkoop bestaat uit maar liefst twee percelen, op één daarvan staat het woonhuis met achtertuin, het tweede (bijna) aangrenzende perceel ligt aan het doorgaande water van de prachtige Oude Gracht. Beide bevinden zich op het zonnige zuid-westen. U beschikt daardoor over een tweede tuin en een recentelijk aangelegde brede aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Heerlijk ontspannen aan het water in de middag/avondzon tijdens de zomermaanden, perfect voor de aanleg van uw boot en in de winter de ideale opstap voor een geweldige schaatstocht door het oude centrum.

De staat van deze woning is bijzonder goed te noemen, maar behoefd wel enige modernisatie. Hier bent u totaal niet gebonden aan interieur-keuzes van vorige eigenaren. Hier kunt u werkelijk volledig naar eigen smaak gaan moderniseren! De achtertuin is recentelijk aangepakt en voorzien van een zeer stijlvolle berging en schutting met poort die uitkomt op de Oude Gracht en uw tweede perceel aan het water.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur, die zich bevind aan de recentelijk nieuw ingerichte Paulus Potterstraat, treft u de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Deze woonkamer - met betonnen vloer - heeft aan zowel de voor- en achterzijden fijne hoge raampartijen met dubbel glas (uit 2022) welke zorgen voor een mooie heldere woonkamer. Plafondhoogte meet hier maar liefst 2.78m, en creëert daardoor een zeer ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u de open keuken in, in deze keuken bevind zich ook de toegangsdeur naar de bijkeuken de (tweede) badkamer met toilet en de CV/wasmachine opstelling. De aan de zijkant van de bijkeuken geplaatste achterdeur verschaft u toegang tot de keurig bestrate achtertuin op het zuid-westen en natuurlijk uw terras en (vernieuwde) aanlegsteiger aan de Oude Gracht.

Eerste verdieping:
Via de eerder benoemde vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vinden we twee slaapkamers van een heel fijn formaat en beide ook voorzien van dubbel glas. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de ander aan de achterzijde met uitzicht op de Oude Gracht. Daarbij op deze zelfde overloop de toegangsdeur tot een ruime badkamer van 2.4x2.5m. Op deze eerste verdieping zit tevens een luik in het plafond met een vlizotrap. Deze trap verschaft u toegang tot de bergzolder die zich verdeeld over de gehele lengte van de woning. Deze bergzolder is voorzien van dakisolatie, verwarming en een vernieuwd dakraam.

Omgeving:
De ligging van de Paulus Potterstraat is zeer interessant, namelijk bovenop de oorspronkelijke verdedigingsmuur (tot ca. 1600) van Enkhuizen en wat tegenwoordig dus bestempeld wordt als hartje centrum. Alle voorzieningen van de binnenstad zijn dan ook op korte loopafstand. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, een fijne sportschool, een geweldige pizzeria maar ook basisscholen en de winkelstraat met de wekelijkse woensdagmarkt zijn hier letterlijk om de hoek. Parkeergelegenheid is door de volledige vernieuwing van de Paulus Potterstraat nu direct voor de deur, of om de hoek en dat is dan met een betaalbare parkeervergunning die geldig is voor de gehele binnenstad. De uitvalsroute om de stad te verlaten richting Hoorn/Amsterdam of Flevoland? Die zijn slechts vier straten van u verwijderd…

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie middenin het centrum
- Volledig naar eigen wens te moderniseren
- Twee fijne slaapkamers
- Ruime bergzolder
- Tuin(en) op het zuid-westen en aan het water
- Overdracht kan zeer spoedig
- Nieuwe CV ketel uit 2018 in eigendom

Geïnteresseerd in een bezichtiging van deze bijzondere woning in hartje centrum? Maak snel een afspraak, wij laten hem namelijk heel graag aan u zien!