Te koop: Katschip 23, 1602 CS Enkhuizen

Beschrijving

Sommige woningen zijn aantrekkelijk vanwege de afwerking, andere vanwege de ruimte. Bij Katschip 23 komt daar nog iets bij: de locatie. Gelegen in de geliefde woonwijk Kadijken woon je hier in een rustige, waterrijke en bijzonder kindvriendelijke omgeving, met speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen, het station en de historische binnenstad van Enkhuizen allemaal binnen handbereik.

STAAT Makelaars biedt deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs.

Met circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A+ en een zeer zonnige achtertuin is dit een woning die perfect aansluit bij gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

De Kadijken staat bekend als één van de meest geliefde woonwijken van Enkhuizen. Kinderen spelen hier veilig buiten, buurtbewoners kennen elkaar en het water is nooit ver weg. Niet voor niets vind je in de wijk volop bootjes en genieten bewoners hier dagelijks van het karakteristieke, waterrijke gevoel dat zo goed bij de Kadijken past.

Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In de uitgebouwde achterzijde vind je de open keuken, die dankzij de twee openslaande tuindeuren mooi in verbinding staat met de tuin. Hierdoor komt buiten hier op een natuurlijke manier naar binnen en ontstaat een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Momenteel vind je hier een vierde slaapkamer aan de achterzijde en een royale berging aan de voorzijde. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde kunnen hier relatief eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 recente zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. Een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te genieten van lange zomeravonden.

De locatie maakt het plaatje compleet. Meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand, terwijl de RSG eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook sportverenigingen, het NS-station, de binnenstad, winkels en recreatievoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Hier woon je rustig, maar hoef je nergens ver voor weg.

Samenvattend:
- Ca. 117 m² woonoppervlakte
- Perceel van 131 m²
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A+
- Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers)
- 11 zonnepanelen (2021)
- Vloerverwarming begane grond (2022)
- Nefit Aquapower plus CV (2025)
- Open keuken met kookeiland/baropstelling
- Goed geïsoleerde woning
- Zonnige tuin op het zuiden
- Gelegen in de geliefde wijk Kadijken
- Speeltuinen op korte afstand
- Scholen, uitvalswegen, winkelcentrum en sportvoorzieningen nabij

Katschip 23 is zo'n woning waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruim, energiezuinig, praktisch ingedeeld en gelegen op een locatie waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien. Een huis dat groter aanvoelt dan je vooraf verwacht, op een plek waar het dagelijks woonplezier minstens zo belangrijk is als de woning zelf.

Benieuwd waarom zoveel mensen graag in de Kadijken wonen?

Plan dan een bezichtiging met STAAT Makelaars en ervaar het zelf.