Te koop: Katschip 22, 1602 CS Enkhuizen

Beschrijving

Deze royale vrijstaande woning uit 2017, gelegen op een gunstige locatie in de kindvriendelijke wijk “Kadijken”, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een stijlvol ontwerp. - STAAT Makelaars biedt Katschip 22 te Enkhuizen dan ook met gepaste trots aan middels een bieden-vanaf-prijs.

Met een gebruiksoppervlakte van 196 m² is de woning bijzonder ruim te noemen en biedt ze veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een royale garage/berging, voorzien van openslaande deuren, isolatie en verwarming. Dankzij de hoogwaardige afwerking is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk- of werkruimte.

De woning ligt aan de rand van de wijk, op loopafstand van natuur en platteland. Tegelijkertijd zorgt de nabijgelegen verbindingsweg "De Haling" voor een snelle verbinding met de belangrijke uitvalswegen én de historische binnenstad van Enkhuizen. Een buitenkans die met recht een plaatje genoemd mag worden!

Hal en woonkeuken:
Bij binnenkomst betreed je de hal, voorzien van garderobe, vaste trapkast, meterkast, een modern toilet en een stijlvolle trapopgang. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime woonkeuken in L-opstelling. Dankzij de fraaie vloer met vloerverwarming en de verzorgde wandafwerking voelt de ruimte direct als “thuis”.

De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Eyecatcher is het kookeiland met bar, dat niet alleen veel kastruimte biedt, maar ook is uitgerust met een vijfpits kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap én een kokendwaterkraan. Vanuit de woonkeuken bereik je de aangebouwde berging van maar liefst 25 m². Deze is momenteel in gebruik als opslag- en wasruimte, maar is door de afwerking en het formaat ook uitstekend in te richten als praktijk- of werkruimte.

Woonkamer:
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is middels een wand met raampartij en stijlvolle taatsdeur afgescheiden van de woonkeuken. Hierdoor zijn twee aparte leefruimtes gecreëerd, wat ondanks de royale afmetingen een zeer knusse sfeer geeft. De tussenwand is dan ook een echte aanwinst te noemen. Ook op het gebied van privacy zit je hier goed: de woning is namelijk bewust wat verder van de weg af gebouwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een inloop-garderobekast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tijdens de bouw van deze woning is er zeer zorgvuldig rekening gehouden met de (leef)ruimte boven. Waar er bij het gebruik van een regulier puntdak altijd veel ruimte verloren gaat op de eerste verdieping is er bij deze woning juist gekozen voor een puntdak die onder een hoek van maar liefst 60° staat. Hierdoor wordt er aan de buitenzijde de charmante stijl gecreëerd die dit type woningen altijd kenmerkt en heeft de eerste verdieping zijn royale en bruikbare afmetingen kunnen behouden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote multifunctionele (zolder)ruimte van ca. 10,85 x 4,20 m. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen. Er kunnen relatief eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, of je kunt hier een ideale hobby- of sportruimte van maken.

Tuin:
De fraai en professioneel aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen en een fijne kapschuur. De tuin is zorgvuldig onderhouden en nodigt uit tot ontspannen in zon of schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een recent vernieuwde aanlegsteiger over de maximaal toegestane breedte van het perceel. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto's op eigen terrein.

Woonomgeving:
De wijk Kadijken staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse speeltuinen, rustige straten en een groot speeleiland in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Maak een wandeling naar het Streekbos of richting het Enkhuizerzand/IJsselmeer – een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Ook het historische centrum van Enkhuizen is op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier vind je monumentale straatjes, gezellige terrasjes en een zeer rijke historie.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met alle voorzieningen in de buurt
- Vloerverwarming op de begane grond
- Royale geïsoleerde berging/praktijk- of werkruimte van 25 m²
- 14 zonnepanelen (eigendom)
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Achtertuin aan open vaarwater met aanlegsteiger
- Energielabel A
- Woonoppervlakte: ca. 196 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 395 m²