Te koop: Poldermolenweg 153, 1333 BB Almere

Beschrijving

Klaar voor de toekomst – energiezuinig, stijlvol en instapklaar. Staat Makelaars biedt aan Poldermolenweg 153 in Almere.

Deze prachtige woning is een toonbeeld van comfort, duurzaamheid en zorgeloos wonen. Met energielabel A+++, een nieuwe warmtepomp (januari 2025), twaalf zonnepanelen (februari 2025) en vloerverwarming op de begane grond en tevens eerste verdieping, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Alles is hier tot in detail aangepakt: van de elektrische installatie tot de leidingen, van de gevel tot de kozijnen.

Bij aankomst valt direct de moderne, onderhoudsarme uitstraling op. De gevel is volledig uitgevoerd in kunststof en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), inclusief horren. De voortuin biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, en de garage is niet zomaar een garage, dankzij de vloerverwarming is deze ruimte uitstekend te gebruiken als werkplek aan huis, hobbyruimte of extra kamer. Ook is er alvast een krachtgroep naar de garage getrokken, zodat een laadpaal eenvoudig te realiseren is.

Binnenkomend in de hal tref je het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Hier is het zowel in de zomer als in de winter aangenaam vertoeven, mede door de airco die kan verwarmen én koelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een lekkere plek met uitzicht over de straat. Via de woonkamer heb je toegang tot de royale, zonnige achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen airco die eveneens kan koelen en verwarmen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en zoals overal in deze woning comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt nog een ruime, open kamer die ideaal is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de vernieuwde warmtepomp met 100-liter boiler is ook hier het comfort optimaal en zijn de energiekosten minimaal.

Kortom: dit is een woning waar werkelijk álles al is gedaan. Met de nieuwe vloeren, duurzame installaties en doordachte afwerking hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een thuis dat luxe en efficiëntie moeiteloos combineert duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst.

Hoogtepunten van de woning:

- Zonnepanelen: 12 st (feb 2025)
- Warmtepompboiler (300 liter) januari 2025
- Vloeren 2024 incl. vloerverwarming, ook op de begane grond en eerste verdieping
- Kunststof kozijnen 2023 gehele woning, Hr++ incl. horren
- Gehele gevel is in kunststof uitgevoerd en recent vervangen evenals de dampfolie erachter
- De hele elektrische installatie is vernieuwd en de hele loodgieterij is vernieuwd
- Krachtgroep naar de garage getrokken voor voorbereiding van een laadpaal
- Vloerverwarming in Garage. Hierdoor multifunctioneel inzetbaar
- Badkamer tevens met vloerverwarming
- Warmtepomp is inclusief een 100 liter buffervat
- Energielabel A+++