Te koop: Goethelaan 162, 1349 EG Almere

Beschrijving

Casco houtskeletbouw woning (A+++) op 578 m² eigen grond tussen de Eemsvallei en de Goethelaan. Duurzaam en gelijkvloers wonen in het open landschap, luxe basis, vrije afbouw.

Op een schitterende plek tussen de Eemsvallei en de Goethelaan ligt dit ruime perceel met woonbestemming. Hier verrijst binnenkort een moderne, duurzame houtskeletbouw woning (A+++), gebouwd met hoogwaardige materialen en een gezond, dampopen bouwsysteem. De omgevingsvergunning is onherroepelijk, het bouwplan goedgekeurd en dat betekend al snel heien, funderen, vloer plaatsen en starten met het casco. De woning wordt wind- en waterdicht opgeleverd in week 36. Daarna heb je als koper alle vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak af te bouwen.

Met 578 m² eigen grond, een knappe 2/1 kap woning, een eigen oprit met twee parkeerplaatsen, vrij uitzicht en volop ruimte voor stadslandbouw, biedt deze locatie een unieke kans om comfortabel, duurzaam en gelijkvloers te wonen op één van de mooiste plekken van Almere Oosterwold.

De locatie:
Gelegen in het open, landelijke karakter van de Eemsvallei met vrij uitzicht, veel groen en slechts enkele buren, een uniek stukje Oosterwold. Ruimte voor eigen stadslandbouw op het perceel en veel rust, natuur en vrijheid, maar toch uitstekend bereikbaar.

Onderdeel van Oosterwold: een uniek woongebied met aandacht voor natuur, stadslandbouw, mens en dier. Lees meer over dit gebied, de plannen, visie en spelregels op https://maakoosterwold.nl

De woning (casco):
Deze woning wordt gebouwd volgens een hoogwaardig houtskeletbouwconcept met ecologische materialen en een dampopen constructie. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat, extreem lage energielasten en een toekomstbestendige woning.

Indeling (68 m², gelijkvloers, 81m2 BVO)

Lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, heerlijke badkamer. Ruime hal bij de ingang en hal richting de slaapkamer/ badkamer met losse WC en een extra technische ruimte/wasruimte/bijkeuken.

Wat al voor je wordt gebouwd:
- Prefab houtskeletbouw casco met ecologische houtvezelisolatie
- Fundering met heipalen en PS combinatievloer
- Hardhouten kozijnen (Meranti) met triple HR+++ en zonwerend glas
- Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde elektrische screens/zonsverduistering
- Ruukki felsplaten dak
- Zinken inpandige goot
- WKB begeleiding (kwaliteitsborging)
- Leidingwerk voor water en afvoer tot 0,5 m buiten de gevel
- Nutsvoorzieningen worden aangeboden en aangesloten tot in de meterkast. Stroom, water en glasvezel.
- Riolering in voorbereiding

Bovenstaande onderdelen staan vast in de aanneemovereenkomst en kunnen niet worden gewijzigd.

De woning wordt wind- en waterdicht opgeleverd. Je sluit hiervoor een aanneemovereenkomst met de aannemer; alle vaste onderdelen zijn daarin opgenomen. De aannemer heeft meerdere referentieprojecten en bouwt door het hele land. In Oosterwold zijn diverse gerealiseerde woningen te bezichtigen om de kwaliteit zelf te ervaren. Deze aannemer heeft een goed netwerk met specialisten voor airco’s, vloerverwarming, warmtepompen, elektricien, loodgieters en klussenier voor alle klussen. Dit kan via de hoofdaannemer of zelf rechtstreeks geregeld worden.

Wat je zelf mag bepalen:
Na oplevering van het cascoplus gedeelte heb je volledige vrijheid om de woning verder af te bouwen. Dit kan in eigen beheer of via de aannemer. Deze kosten vallen buiten de getoonde koopprijs v.o.n.

Binnenafwerking (vrij te kiezen)
- Electraplan (stroompunten, lichtpunten, schakelaars)
- Afwerking binnenmuren (gips, stuc, extra OSB)
- Cementdekvloer
- Keuken en badkamer
- Warmtepomp of (elektrische) boiler
- Vloerverwarming (optioneel)
- Airco’s met verwarmfunctie (ruim voldoende voor deze woningen)
- Binnenkozijnen en deuren
- Kleuren, materialen en afwerking

Buitenafwerking (vrij te kiezen)
- Gevelbekleding (houtsoort, kleur, horizontaal of verticaal)
- Tuininrichting volledig naar eigen ontwerp

Over het gebied:
De Goethelaan 162 ligt aan de oude Eemsvallei dat een open vlakte blijft. Hier grazen de koeien van de biologisch-dynamische Stadsboerderij Vliervelden. De woning ligt op 50 meter van de Odin en biedt meerdere fiets- en wandelroutes door het mooie gebied Oosterwold. Hier gebeurde iets unieks, de mensen mochten zelf percelen intekenen en woningen ontwerpen met de afspraak dat 50% stadslandbouw in het plan wordt opgenomen. Alle percelen zijn daardoor een stuk groter en de woningdichtheid is daarmee erg laag en dus dunbevolkt. Er zijn vele verenigingen en activiteiten en als bewoner van de Goethelaan wordt je lid van de kavelwegvereniging Eemsvallei midden. Als bewoner van de Goethelaan wordt je lid van deze kavelwegvereniging. Iedereen in oosterwold is verplicht lid van een kavelwegvereniging.