Nieuw in verkoop

Te koop: Violenstraat 24, 1602 XV Enkhuizen

€ 174.500,- k.k.

Beschrijving

Dit is uw kans! Wij mogen namelijk deze verrassend ruime tussenwoning aanbieden aan de Violenstraat 24 in Enkhuizen!
Let op, de getoonde prijs betreft een bieden vanaf!

De woning is uitgerust met een royale en tuin gerichte woonkamer, nette keuken uit 2017, vier goede slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen waar u kunt genieten van het buitenleven. Bovendien is de woning ook nog eens in een kindvriendelijke buurt gelegen, zo woon je op loopafstand van natuurpark Streekbos én nabij het winkelcentrum en de binnenstad van Enkhuizen.

Klinkt dit u aantrekkelijk in de oren en ziet u en/of uw gezin zich hier wel wonen? Maak snel een afspraak met Staat Makelaars en wij laten u de woning graag zien!

Indeling

Voortuin:
Voordat u de woning binnenkomt loopt u eerst door uw eigen voortuin. Heerlijk tuinnieren of na het werk even gezellig op een bankje voor de deur de dag doornemen. Het is mogelijk in uw eigen voortuin. De voortuin is ook voorzien van een keurig zonnescherm.

Benedenverdieping:
U komt binnen in de ruim opgezette entree. Hier bevindt zich het toilet (2017), de meterkast (2017 vernieuwd en uitgebreid) en de vaste trap naar boven. We lopen door naar de woonkamer waar de rondleiding van start gaat. In de royale en tuin gerichte woonkamer vind u voldoende licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De huidige bewoners hebben in 2017 de houten ondervloer vervangen door een betonnen vloer. Hierna is er een keurige laminaat vloer overheen gelegd.

Vanuit de woonkamer kunt u de keuken bereiken. De keuken is vernieuwd in 2017 en bezit de volgende eigenschappen; koel-vries combinatie, vaatwasser, vier pits gasfornuis, hete lucht oven en een heerlijk raam waardoor u voldoende daglicht op uw keukenblad creëert.

Vanuit de keuken kunt u via de bijkeuken uw tuin op het westen bereiken. In deze bijkeuken heeft u de mogelijkheid om uw wasmachine en droger aan te sluiten. Daarnaast is er ruimte genoeg om uw spullen en/of boodschappen op te bergen. Erg handig!

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de hal begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2017). De slaapkamers zijn ieder voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden. In twee van de drie slaapvertrekken vind u een inbouwkast waarin voldoende ruimte is om uw garderobe netjes weg te hangen. Ook beschikt iedere kamer over een groot raam die behalve het nodige daglicht ook een frisse bries toelaat.

Badkamer:
Om na een lange werkdag het wel en wee van je af te spoelen breng je uiteraard een bezoekje aan de badkamer (2017). De ruimte is compleet vernieuwd en betegeld met een licht bruine vloertegel en witte wandtegels waardoor het een frisse uitstraling heeft. U bent hier voorzien van een ruime inloopdouche, lig-hoekbad, wasmeubel en tweede toilet. Het plafond is straks gestuct en in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Tenslotte komen we via een vaste trap op de zolder. Hier vind u de cv-opstelling en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer. De ruimte is groot en perfect te gebruiken als slaapkamer. U dient voor de nodige daglicht wel een raam te plaatsen of de woning uit te bouwen met een dakkapel. Opties genoeg!

Tuin:
Via de bijkeuken komen we in de zonnige, ruime achtertuin op het westen. De tuin is bestraat waardoor je maar weinig omkijken naar onderhoud hebt. Plaats hier een grote tuin- of loungeset vanuit waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje en geniet! het zonnescherm is elektrisch en geeft u een schaduw plekje in de tuin.

Omgeving:
Deze leuke tussenwoning heeft een zeer centrale ligging. Zo woon je op loopafstand van natuurpark Streekbos waar het heerlijk recreëren is. Daarnaast is de woning nabij winkelcentrum Koperwiekplein gelegen en ook de binnenstad van Enkhuizen is op korte afstand bereikbaar. Tenslotte zit je binnen no-time bij de diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Gevels geïmpregneerd 2018
- Heerlijke tuin op he westen met achterom
- Parkeergelegenheid voor de deur (openbaar) en achter de woning
- Vier slaapkamers
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Betonnen vloer begane grond

Meetinstructies:
Totaal oppervlakte woning (BAG) 115.4 m²
Gebruiksoppervlakte woning 94.8 m²
Overige inpandige ruimte 20.6

De zolder heeft te weinig daglicht waardoor in de meetinstructie deze als "overige inpandige ruimte" is berekend. Het plaatsen van een dakraam of dakkapel zorgt voor genoeg licht en ruimte om hier een perfecte slaapkamer van te maken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00084
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 12 september 2020
Laatste wijziging Donderdag 17 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94,8 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken