Te koop: Eerste Boerhaavestraat 3-2, 1091 RZ Amsterdam

Beschrijving

Charmant en licht 6-kamerappartement van ca. 110 m² in de Weesperzijdebuurt. Een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie. De woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.

Ontdek dit sfeervolle 6-kamerappartement op de tweede en vierde etage van een prachtige pand, gelegen in een rustige zijstraat van de Amstel. Met het bruisende Centrum en de levendige Pijp om de hoek, geniet je van de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning. Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken. De ruime woonkamer ademt karakter dankzij de authentieke glas-in-loodramen en de royale raampartij die voor een overvloed aan licht zorgt. Vanuit de woonkamer kunt u de "eerste" badkamer betreden. Uitgerust met een ligbad en wastafel. Tevens is hier de wasmachine en droger te vinden.

In de woonkamer treft u een gezellige gashaard, perfect voor een warm thuisgevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, een plek waar je avonden lang kunt genieten met het gezin of vrienden. De ruimte leent zich uitstekend om tevens te genieten van de rust en schoonheid van de bomen op het achterplein.

Aan de rustige achterzijde zijn tevens mogelijkheden. Het creëren van bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers is een optie. De keuken verplaatsen naar de voorkant van de woning en de indeling is compleet veranderd.

Vanuit de hal kunt u de tweede badkamer betreden alsmede de slaapkamer aan de voorzijde. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet en een douche.

Vierde etage:
Indien u dacht dit is het, dan verrassen wij u nog even. Want op de vierde etage bevindt zich een tweede complete woonlaag. Deze woonlaag is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers, badkamer, toilet en berging. Dit is ideaal indien u een thuiswonend kind hebt of eventueel wonen en slapen gescheiden wilt houden.

Vanuit de overloop, waar ook de wasmachine aansluiting zich bevindt bereikt u de woonkamer en tevens andere vertrekken. De woonkamer is knus en gezellig. Ziet u zich zelf al zitten aan de voorzijde, kijkend over de mooie pandje die Amsterdam rijk is. Een prachtig plekje om de dag te starten of af te sluiten. Vanuit de woonkamer kunt u de douche en toilet bereiken.

Vanaf de overloop kunt u de twee slaapkamers betreden. Beide in verschillende afmeting. Maar o zo fijn!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Om de hoek bij het prestigieuze Amstelhotel
- Gemeentelijk monument
- Om de hoek van de Amstel
- Energielabel C
- Dubbelglas achterzijde (2010)
- Eikenhouten lamelparketvloer
- Glas-in-loodramen
- HR CV combiketel (2019)
- Actieve VvE, bestaande uit 3 leden
- Servicekosten € 250,- per maand (€ 125,- per etage)

Locatie:
De Eerste Boerhaavestraat, gelegen in een rustige zijstraat van de Amstel, is een serene plek in de gewilde Weesperzijdebuurt. Hier kun je heerlijk wandelen onder de bomen en langs de gezellige terrassen aan de waterkant, terwijl de levendige Pijp en het centrum van Amsterdam letterlijk om de hoek liggen.

In deze buurt vind je een schat aan voorzieningen op loop- of fietsafstand. Geniet van een drankje bij cafés zoals De Ysbreeker of The Breakfast Club, of laat je culinair verwennen in restaurants zoals Loetje, Rijssel en Dauphine. Voor theaterliefhebbers zijn er hoogtepunten zoals Theater Carré en de Stopera, terwijl stadsparken zoals het Sarphatipark en Oosterpark uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Diverse (buurt)winkels en een grote Albert Heijn zijn eveneens binnen handbereik.

De centrale ligging van deze straat in Amsterdam Oost maakt het ook eenvoudig om met het openbaar vervoer of de auto te reizen. De tram (lijnen 3, 7 en 10) en de metro (halte Weesperplein met metrolijnen 51, 53 en 54) zijn op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar het NS Centraal-, Zuid- en het Amstelstation. Bovendien is de Ring A10 binnen vijf minuten bereikbaar via de Wibautstraat.