Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-42.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-46.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-43.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-detail-1.jpg Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-32.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-29.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-21.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-28.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-22.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-25.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-33.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-34.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-24.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-26.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-20.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-23.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-31.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-30.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-27.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-6.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-7.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-11.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-12.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-13.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-14.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-9.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-8.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-15.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-16.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-17.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-10.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-18.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-19.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-36.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-37.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-38.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-35.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-39.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-44.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-45.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-47.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-41.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-40.JPG Staat Makelaars -Leguaanstraat 49 Almere-48.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leguaanstraat 49, 1338 HC Almere

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 327 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Staat Makelaars biedt aan: Leguaanstraat 49 in Almere middels een bieden-vanaf-prijs. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk van de woning en omgeving te krijgen.

Op zoek naar een ruime twee onder één kap woning met met mogelijkheid om te werken aan huis? Deze fijne ruime woning is op zoek naar een nieuw gezin. Keurig onderhouden woning met een lichte woonkamer, vier ruim bemeten slaap... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 3 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00435
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 3 september 2022
Laatste wijziging Donderdag 29 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 327 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Inhoud 553 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Almere N 4668 Almere N 4668
Perceeloppervlakte 40 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Almere N 4142 Almere N 4142
Perceeloppervlakte 262 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Almere Almere
Perceeloppervlakte 25 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Staat Makelaars biedt aan: Leguaanstraat 49 in Almere middels een bieden-vanaf-prijs. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk van de woning en omgeving te krijgen.

Op zoek naar een ruime twee onder één kap woning met met mogelijkheid om te werken aan huis? Deze fijne ruime woning is op zoek naar een nieuw gezin. Keurig onderhouden woning met een lichte woonkamer, vier ruim bemeten slaapkamers (vijf mogelijk), riante werkplek en een heerlijke badkamer. Parkeren kan zowel op eigen terrein of openbaar. Er is tevens plek voor een tweede of wel een derde auto.

De woning is gelegen aan de rand van de Faunabuurt op een prachtige kindvriendelijke locatie, direct naast openbaar groen. De Lage vaart bevindt zich praktisch om de hoek zodat je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Nabij diverse voorzieningen zoals gezondheidscentrum, supermarkt, winkelcentrum Almere Buiten en meerdere basisscholen alsook het Oostvaarders College. De verbindingen zijn ook erg goed, deze woning ligt nabij uitvalswegen naar de Tussenring en de A6 en A27 naar Utrecht, het Gooi en Amsterdam. Reis je met openbaar vervoer? De bushaltes en het NS station Almere Buiten bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, deur naar de inpandige ruimte en toegang naar de riante woonkamer.

De inpandige ruimte is voorzien van een deur naar de voortuin. Ideaal indien u een praktijkruimte of werkruimte met eigen ingang wilt creëren. Eventueel met enkele aanpassingen is deze ruimte ook fantastisch te gebruiken als slaapkamer.

De ruime woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer (vloerverwarming) met voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eetgedeelte voelt prettig aan. Een sfeervolle gashaard zorgt voor een extra gezelligheidsfactor in deze al "te" leuke woning. Via de schuifpui bereikt u de ruime achtertuin, welke ook via de zijtuin te bereiken is.

Tussen de woonkamer en de keuken is een vide gesitueerd. Deze zorgt voor een speelse indeling en veel hoogte. Vanwege de lichtkoepel, komt het licht goed de keuken binnen en heeft u een gezellige betrekking met boven.

De keuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd en voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Daarnaast voldoende opbergruimte in de kastjes. Een gezellige bar/zitje maakt het koken nog gezelliger. Schuif familie of vrienden gezellig aan en blijf gezellig in gesprek tijdens het koken.

Eerste verdieping:
Overloop met een ruimte om kantoor aan huis te creëren. Via de glazenwand/vide kijk je heerlijk naar beneden de woonkamer in. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad.

De drie slaapkamers zijn van verschillende formaten. Vanuit één slaapkamer is ook het zonnige dakterras te bereiken. Heerlijk indien u in de ochtend hier samen van een ontbijtje wilt genieten. Een separaat toilet met fonteintje maakt deze verdieping af. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop waar zich tevens de wasmachine en cv-ketel zich bevinden. De overloop brengt u bij de 4e slaapkamer.

Tuin:
De voortuin geeft u de mogelijkheid om de auto (2 st) te parkeren op eigen terrein. De aansluiting en de oplaad paal voor elektrisch rijden is al voor u geïnstalleerd. Vanuit de voortuin kunt de woning betreden. Via de zijtuin bereikt u de achtertuin welke op het zuid-westen is gelegen. De achtertuin is voorzien van een houtenvlonder, graszoden, beplanting en een houten berging.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1 November 2022
- Vloerverwarming begane grond
- Lader elektrische auto blijft hangen
- Zonnescherm gehele breedte van het terras
- Gehele woning is voorzien van horren
- Mogelijkheden voor werken aan huis
- Zonnige en privacy gelegen tuin
- Parkeren voor eigen deur
- Instapklare woning in een keurige buurt

Bezichtigingen:
Deze vinden plaats op 12, 13 en 14 september 2022. Meld u direct aan!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken