Te koop: Buñuellaan 23, 1325 PM Almere

Beschrijving

Ruimte, comfort én duurzaamheid komen samen in deze uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A++, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidoosten!

Aan de Bunuellaan in Almere staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 108 m² op een perceel van 134 m². Dankzij de 1,22 meter uitgebouwde woonkamer, comfortabele vloerverwarming, 12 zonnepanelen in eigendom, een moderne afwerking én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Wij bieden deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs €495.000,- k.k.

Begane grond:
Via de gezellige voortuin op het noordwesten loop je naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Door de uitbouw van 1,22 meter is een heerlijke leefruimte ontstaan waar je met gemak een ruime zithoek en grote eettafel kunt plaatsen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, welke in 2013 is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, waardoor koken een waar plezier wordt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen.

De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2013 en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte en beschikt daarnaast over een balkon. Verder vind je op deze verdieping nog een ruime derde slaapkamer.

Buitenleven:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg van de zon kunt genieten. In 2022 is een fraaie overkapping geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is de woning voorzien van een automatisch bedienbaar zonnescherm, ideaal tijdens warme zomerdagen.

Duurzaam wonen:
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over energielabel A++ en is voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom, waarop nog circa zes jaar fabrieksgarantie van toepassing is. Daarnaast is de woning uitgerust met vloerverwarming en zijn aan de achterzijde op alle verdiepingen kunststof kozijnen geplaatst, terwijl de voorzijde is voorzien van houten kozijnen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 108 m²
- Perceeloppervlakte 134 m²
- Woonkamer uitgebouwd met 1,22 meter
- Energielabel A++
- 12 zonnepanelen in eigendom (nog circa 6 jaar garantie)
- Vloerverwarming
- Moderne keuken (2013) voorzien van een 5-pits inductiekookplaat
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2013
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping (eenvoudig terug te brengen naar drie)
- Derde slaapkamer op de tweede verdieping
- Voorzolder met wasruimte en balkon
- Achtertuin op het zuidoosten
- Overkapping geplaatst in 2022
- Automatisch zonnescherm
- Houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning

Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie in Almere. Met scholen, winkels, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen binnen handbereik is dit een ideale woning voor gezinnen én doorstromers.

Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze complete woning!