Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Amerhof 31, 1316 CJ Almere

€ 424.500,- k.k.

Beschrijving

De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk van de omgeving en woning te krijgen.

Op een buitengewone en unieke locatie van 349 m2 in de zeer gewilde Waterwijk, 5 minuten van het centrum (fiets) met hoogwaardig afwerkingsniveau en fantastisch landelijk gesitueerd nabij water en natuur van de Leeghwaterplas en Bos der Onverzettelijke, wordt aangeboden een verrassende uitgebouwde hoekwoning met mogelijkheid tot een eigen B&B of compleet woongenot op de begane grond (wonen, slapen en douchen)

Alle denkbare openbare voorzieningen, recreatie, drie scholen en supermarkt zijn op loopafstand van de woning, voldoende parkeer mogelijkheden en wandelt u zo naar het bos. De voorzijde is gelegen aan een rustig en kindervriendelijk hofje , volop privacy en toch nauw betrokken bij de buurt. Door de uitbouw aan de zijkant van de woning, is deze uitermate geschikt voor bewoning met praktijk/kantoor/atelier, met een luxe badkamer en eigen entree aan huis. Op dit moment wordt er een goedlopende B&B gerund.

Indeling

Voortuin:
Voordat u de woning binnen stapt komt u eerste door uw eigen voortuin. De mogelijkheid om uw fietsen overkapt weg te zetten behoord tot de mogelijkheid. De voortuin geeft u uiteindelijk toegang tot twee deuren, namelijk die van uw eigen B&B en de voordeur van de woning!

Begane grond:
Binnenkomst in een sfeervolle en ruime entree waar u direct de sfeer van de woning voelt. De keurige ingebouwde kasten geven u de mogelijk om uw jas en schoenen netjes op te bergen. De natuurstenen vloer, toilet (2018), meterkast en de trap naar de 1e verdieping komt u tegen wanneer u door de hal naar de woon- leefkeuken loopt. De woon-leefkeuken is een sfeervolle ruimte met vele mogelijkheden en voorzien van een heerlijke houtkachel. De keuken bevind zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van de nodige apparatuur. De schuifpui geeft toegang naar de zonnige tuin en sfeervolle achtertuin.

Vanuit de woon- leefkeuken komt u de gezellige en warme woonkamer binnen. De grote glaspartijen en schuifpui naar de achter- en zijtuin, natuurstenen tegelvloer, balkenplafond en sfeervolle houtkachel maken deze tot een unieke en zeer gezellige kamer.

Vanuit de woonkamer is de aangrenzende B&B te bereiken. De B&B heeft een eigen voordeur dus perfect om te verhuren en hiermee een natuurlijke bron van inkomsten te generen.

De huidige B&B heeft een ruime en lichte slaapkamer en een keurige badkamer voorzien van een douche, wasbak en zwevend toilet. Het verlaagde plafond is strak gestuct en met sfeervolle inbouw spots voorzien.Vanuit de B&B is ook de zijtuin bereikbaar welke door de perfecte ligging u veel privacy geeft. De huidige B&B heeft een eigen entree die uitkomt in een ruime hal. De keurige inbouwkasten in de hal zijn voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Tevens is er ruimte om een gedeelte als voorraad en bergkast te gebruiken. De huidige B&B kan ook perfect als praktijk, kantoorruimte, slaapkamer of bij de woonkamer worden getrokken. Levensloopbestendig wonen, mantelzorg, zelfbewoning, kortom er zijn vele mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Via een ruime overloop is de badkamer, voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel met twee designkommen en ruime inloop douche bereikbaar. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over twee grote slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers heeft u vrij uitzicht naar de Leeghwaterplas. De ramen op de gehele 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren. De vloeren zijn in laminaat uitgevoerd. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is tevens voorzien van een ruime inbouwkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap naar de tweede verdieping brengt u op een ruime overloop die voorzien is van een groot dakraam. Via de overloop komt u de ruime slaapkamer met twee grote dakramen die zorgen voor veel licht inval. De slaapkamer is verder voorzien van een keurige laminaat vloer, wasbak en aan beide zijden opbergruimte achter de schotten.

Tuin:
Naast de woning is de tuin ook echt een plaatje! De royale tuin is rondom de woning gesitueerd met verschillende terrassen waar u kunt genieten van alle privacy die u wenst. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra, gezellige zitjes en en is bereikbaar via een eigen zij-ingang/achterom.

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen
- mogelijkheid voor een eigen B&B
- levensloopbestendige woning (slapen en een badkamer op de begane grond)
- ruime tuin met veel privacy
- goed onderhouden en sfeervolle keuzes in de woning

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00083
Vraagprijs € 424.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 349 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170,9 m²
Inhoud 639 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Houtkachel
Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte
Eigendom Zie akte
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken